שפיצר מול קרן שווה - מה עדיף?
הבנת ההבדלים בין מסלולי ההחזר השונים יכולה לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים. הנה מה שחשוב לדעת.
מהו הלוואת שפיצר?
בשיטת שפיצר, ההחזר החודשי קבוע לאורך כל תקופת ההלוואה. בהתחלה משלמים יותר ריבית ופחות קרן, וככל שעובר הזמן היחס מתהפך.
מהי קרן שווה?
בשיטת קרן שווה, סכום הקרן שמוחזר כל חודש זהה. הריבית מחושבת על היתרה ולכן ההחזר יורד עם הזמן.
יתרונות וחסרונות
שפיצר:
- יתרון: החזר קבוע וצפוי
- יתרון: החזר התחלתי נמוך יותר
- חיסרון: סך הריביות גבוה יותר
קרן שווה:
- יתרון: סך הריביות נמוך יותר
- יתרון: ההחזר יורד עם הזמן
- חיסרון: החזר התחלתי גבוה יותר